জমি কনভার্টার: কাঠা, বিঘা, শতাংশ ও বর্গফুট
যেকোনো এককে জমির পরিমাণ লিখুন, বাকি সব এককে একসঙ্গে দেখুন। দাম দিলে প্লটের মোট মূল্য এবং শতাংশ ও বর্গফুট প্রতি দামও জানা যাবে।
মোট মূল্য জানতে বিক্রেতার চাওয়া দাম লিখুন।
| বর্গফুট | ৩,৬০০ |
| বর্গমিটার | ৩৩৪.৪৫১ |
| বর্গগজ | ৪০০ |
| ছটাক | ৮০ |
| কাঠা | ৫ |
| বিঘা | ০.২৫ |
| শতাংশ | ৮.২৬৪ |
| একর | ০.০৮২৬৪ |
| হেক্টর | ০.০৩৩৪৫ |
হিসাবে ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট, ১ বিঘা = ২০ কাঠা এবং ১ শতাংশ = ৪৩৫.৬ বর্গফুট ধরা হয়েছে। সব জায়গায় কাঠার মাপ এক নয়, তাই কেনাবেচার আগে দলিল বা স্থানীয় ভূমি অফিস থেকে জমির পরিমাণ নিশ্চিত করুন।
বাংলাদেশের জমি পরিমাপের একক
বাংলাদেশে জমির দাম সাধারণত কাঠা, বিঘা বা শতাংশে বলা হয়, আর ভবনের নকশা ও ফ্ল্যাটের আয়তন বর্গফুটে। এই পাতায় ব্যবহৃত প্রচলিত রূপান্তর নিচের তালিকায় দেওয়া হলো।
| একক | বর্গফুট | সম্পর্ক |
|---|---|---|
| ১ ছটাক | ৪৫ | ১/১৬ কাঠা |
| ১ কাঠা | ৭২০ | ১৬ ছটাক |
| ১ শতাংশ | ৪৩৫.৬ | ১/১০০ একর |
| ১ বিঘা | ১৪,৪০০ | ২০ কাঠা, প্রায় ৩৩ শতাংশ |
| ১ একর | ৪৩,৫৬০ | ১০০ শতাংশ |
একটি উদাহরণ
৫ কাঠার একটি প্লট ৩,৬০০ বর্গফুট, প্রায় ৮.২৬ শতাংশ বা ০.২৫ বিঘা। কাঠাপ্রতি ১২,০০,০০০ টাকা হলে প্লটের মোট দাম ৬০,০০,০০০ টাকা, অর্থাৎ শতাংশপ্রতি প্রায় ৭,২৬,০০০ টাকা।
জমি কেনার আগে
- শুধু বিক্রেতার কথায় নয়, দলিল, খতিয়ান ও নামজারি রেকর্ডে জমির পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
- বিক্রেতা কোন কাঠার কথা বলছেন জিজ্ঞাসা করুন। কিছু এলাকায় স্থানীয় কাঠার মাপ ভিন্ন।
- ভিন্ন এককে বিভ্রান্ত না হতে শতাংশপ্রতি বা বর্গফুটপ্রতি দামে প্লটগুলো তুলনা করুন।
সচরাচর জিজ্ঞাসা
বাংলাদেশে ১ কাঠা কত বর্গফুট?
১ কাঠা ৭২০ বর্গফুট, অর্থাৎ ১৬ ছটাক, প্রতি ছটাক ৪৫ বর্গফুট। এটি প্রায় ৬৬.৯ বর্গমিটার।
কত কাঠায় এক বিঘা হয়?
১ বিঘা ২০ কাঠা, অর্থাৎ ১৪,৪০০ বর্গফুট বা প্রায় ৩৩ শতাংশ।
১ শতাংশ কত বর্গফুট?
১ শতাংশ হলো এক একরের একশো ভাগের এক ভাগ, অর্থাৎ ৪৩৫.৬ বর্গফুট। ১ একর ৪৩,৫৬০ বর্গফুট বা ১০০ শতাংশ।
১ কাঠায় কত শতাংশ?
১ কাঠা প্রায় ১.৬৫ শতাংশ (৭২০ ÷ ৪৩৫.৬)। উল্টোদিকে, ১ শতাংশ প্রায় ০.৬০৫ কাঠা।
সব জায়গায় কি কাঠার মাপ এক?
না। দক্ষিণ এশিয়ার বিভিন্ন অঞ্চলে কাঠার মাপ আলাদা হয় এবং কিছু জেলায় স্থানীয় প্রচলন এখানকার ৭২০ বর্গফুট থেকে ভিন্ন হতে পারে। কেনাবেচার আগে সবসময় দলিলে লেখা পরিমাণ বা স্থানীয় ভূমি অফিস থেকে যাচাই করে নিন।
প্লটের মোট দাম কীভাবে হিসাব করব?
প্রতি এককের দামকে এককের সংখ্যা দিয়ে গুণ করুন। যেমন, ৫ কাঠার প্লট কাঠাপ্রতি ১২,০০,০০০ টাকা হলে মোট দাম ৬০,০০,০০০ টাকা। উপরের দামের ঘরে লিখলে মোট দাম এবং শতাংশ ও বর্গফুটপ্রতি দাম দেখতে পাবেন।